重磅！2024年下半年全国61个拟开代表商业项目盘点乐鱼体育-LEYU乐鱼体育官方网站-LEYU SPORTS

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　　项目总用地面积约3万平方米，总建筑体量约34万方，囊括了商业、办公、精奢公寓等业态内容。其地下将利用通道与地铁、地下空间无缝衔接，地上则通过空中连廊，把A、B两地块，写字楼、商业、公寓楼体实现串联。据悉，办公楼、公寓部分已经建设完成且交付，目前正在全力建设项目的最后一部分拼图——商业部分。商业建筑面积约8.9万方，结构为地上7层，地下4层，其中，B2—B4为停车场，B1至7F规划引入高端健身会所、精品超市、时尚零售、书店空间等生活方式业态品牌；还将精选黑珍珠、米其林餐厅，囊括多家异国料理、精品中餐首店，融合多元的消费场景打造全新用餐体验。

　　百子亭天地项目西临中央路，东至百子亭路，南至傅厚岗，位于地铁1号线鼓楼站及玄武门站沿线中段，长江路与中央路L型消费经济带核心节点，串联起玄武门与新街口的经济圈层，且百子亭片区从资源禀赋、业态布局、空间规划等方面与上海新天地具有十分相似的空间结构和功能布局。项目整体规划占地面积约2.67万平方米（40.05亩），总建筑面积约6.97万平方米。该项目由玄武区属国企作为投资主体建设实施，委托香港瑞安集团进行项目代建和后期商业运营，运营时限是交付后15年。

　　约10万㎡，1800+停车位，涵盖品质生活、都市风尚、美学先锋、欢乐家庭、社交聚会、美食领地等六大主题，集合230+品牌、70%城市及区域首进品牌，近1万㎡夜经济业态。包含寰耀影城、H-Party live house、开乐迪KTV、漫读空间书店、DQ、奈雪的茶、朝天门、悦澜健身、星奇多潮玩世界、联华超市、必胜客、肯德基、周大福、中国黄金、老凤祥、小米之家、BELLE、曼卡龙、The Green Party 、名创优品、网鱼等品牌。

　　确认入驻项目的品牌有TSUTAYA BOOKSTORE宁波首店、Green&Health宁波首店、I.T集团旗下品牌集合店宁波首店、META MUSIC PARK浙江首店、有雲·川菜浙江首店、成都宴·香守浙江首店、LOKAL浙江首店、Angel-in-us品牌集合店浙江首店、博纳院线影城、Études宁波首店、OLD ORDER宁波首店、haonanhuang宁波首店、BEASTER宁波首店、F426宁波首店、CHINISM宁波首店、ARIA LEISURE宁波首店等。

　　200+个铺位，目前披露的品牌有：衢州首个Cinity影厅——博纳国际影城、京优客超市、可贝尼家庭游乐中心、王者之风游乐体验中心、星聚会KTV、独牙桌球等主力店品牌上，以及好利来、厨创、星伦多、玖隆坡火锅、蓝边碗、绿茶、裕鼎鲜、西塔老太太、肉三两、菲滋、蛙喔、湘肴、星巴克、肯德基、爷爷不泡茶、汪保来、耐克（衢州最高级别店铺）、APPLE、华为等。此外，商场还拥有全市首个落位2F的黄金珠宝区，周大福、六福珠宝、凤祥喜事等各大珠宝品牌已入驻。

　　存量改造项目。该项目由安徽金大地集团投资开发，历经合肥新地Mall（2013年1月开业）、保利Mall（2017年），2023年由银泰商业管理集团接手负责轻资产运营，打造继北京银泰中心in01、王府井in88、杭州湖滨银泰in77、成都银泰中心in99之后的全国第5家in系列高端项目。银泰商业管理团队将从建筑硬件到业态规划进行整体焕新，探索全新的商业形态结构，把项目物理空间打开的同时，在业态组合和品牌选择上也强调年轻、体验、开放的商业基因。

　　，打造“TOD＋公园+商业”的立体复合生活空间。作为福州少有的“公园＋商业”模式，项目在外部空间设计上以「在屋顶上散步、在公园下购物]为设计理念，依托项目自带的7万㎡城市公园，打造微度假活力悦聚场。此外，超百平的“浮空花园”阵列，与周边万方屋顶公园结合，打造独属于福州的城市绿肺，超12米LED瀑布大屏打造赛博水景，融合数字艺术，16米高“银河轨迹”主题景观，打造出北江滨最大CBD最大单体雕塑，连接与延伸关于生命的无限期待与向往。品牌方面，项目重点聚焦在“社交餐饮”“潮流文化”“前沿生活”“户外运动”“日咖夜酒”“野奢户外”等品类，从“非典型”、“超传统”、“多首店”原则出发，引进

　　，为首个万科广场2.0产品，也是万科在深圳首个独立开发的TOD商业。项目位于龙岗区坂田区域的核心地带，是地铁5号线坂田地铁站的上盖物业。项目总体规划用地面积4.1万平方米，总计容建筑面积32.9万平方米，总商业体量约15万平方米，‌以“自然有生活”为核心理念，‌通过打造一个27000㎡的“在地自然博物园”，‌并围绕“亲子、‌运动、‌艺文、‌潮流、‌美食”五大全新社交运营方式，‌旨在把生活装进一座公园中。‌该广场预计于2024年底开业。‌目前

　　：25000平米与购物中心无缝链接的海岸公园、5000平米连通三首层人车分流的海岸广场、360°室内立体花园、N+1味美食云集的“潮未江湖”、300平米全景玻璃艺展空间、藏于地下遇见科技与新奇的光与夜之谷等等，刷新深圳西部商业场景想象。项目规划引进国际服饰、高端影院、特色餐饮、健身中心、儿童成长中心以及娱乐体验中心等业态的约300多家品牌，包括100多家宝安北首店/旗舰店，填补区域商业空白并成功吸引到跨区客流，如宝安首个山姆会员商店（建设中）、深圳首家CINITY LED影厅、MUJI宝安北首店、NITORI宝安北首店、URBAN REVIVO宝安北首店、Toys“R”Us玩具反斗城宝安北首店、大食代Foodrepublic宝安北首店、79号渔船宝安北首店、覔书店宝安北旗舰店、宝仕咖家庭成长中心深圳旗舰店、炫次方深圳旗舰店、高调GD PARTY K深圳旗舰店、型氪健身深圳旗舰店等。

　　。作为华润万象生活首个PPP模式项目，大运天地以深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造“孤品级”环湖商业，将成为多元复合型体娱趣活超级地标。项目入驻近200家品牌，首店及定制概念店占比超60%，还通过八大业态打造了最全运动品类零售生态、纯天然开放式环境下的微醺街区与公共空间，实现了满足不同人群需求的多元化城市功能。主力店方面，UNIQLO、Meland、覔书店、MUJI、KKV、蕉下、Camel等品牌均有区域首店、全新形象店以及全国旗舰店等差异化标签亮相，从生活所需出发，聚焦滨水餐饮、专业运动、潮流服饰、3C数码、珠宝配饰、儿童游乐、个人护理、休闲娱乐八大业态。

　　包括博纳国际影城海南首店、音乐派KTV华南首店、极客卡丁海南首店、C翻乐园海南首店、北方家宴海南首店、客道客家菜海南首店、喜庭海南首店、凤小馆海南首店、MUJI海南最大门店、优衣库最新形象店、UR海南最大且跨三层的城市旗舰店、Coodoo酷动首家APP店、PSO Brand海南首店、AMONAVIS海南首店、花信期海南首店、乐沙儿海南首店、音乐派KTV华南首店、北丐先生、罗二火锅海南首店、冯校长老火锅、匠子烤鱼、璟炙烤肉海南首店、勒斗是重庆火锅海口首店等。

　　，建筑为地上2层和地下1层建筑，包括了253个标准店铺以及2500个停车位，属于标准的街区式奥莱。项目在杉杉奥莱最经典的“∞”字型游购动线的基础上，响应成都市打造“公园化城市”的号召，量身定制露天餐吧、景观庭院、公园式商业街及多种休憩空间的设计，并通过置入休闲庭院，利用退台形成露天休闲区域，尽可能增加多维立体的共享空间。此外，还包括互动喷泉、互动性LED屏幕、聚向性光庭、儿童乐园和新能源车展等多种创新场景。

　　，其建筑设计与成都太古里同出一门，将国际化视觉体验与成都在地文化理念结合，融入传统川西飞檐设计，其倾斜的角度能保证在地面上的开阔视野。超2.7万方的复合型中心广场作为场地“圆心”，被划分成了不同序列且尺度适宜的场景空间，与下沉广场、临街、内街景观互相毗邻，节奏紧凑，激活整体公共空间，将富有生活气息的“松弛感”作为核心场景的构想表达，与惬意悠然的公园城市印象相联结。品牌方面，中心广场布局户外酒吧、人宠休闲、骑行、咖啡、樱花篮球、滑板等复合体验，现已有「BAR LOTUS 」3.0 概念店、西南首家城市人宠运动社交空间「canpet 犬岛公园」、「ASSOS」全国首家线下旗舰店、「INVISI」、西南首家多元化社交篮球空间「篮球圣帝」等品牌入驻；

　　的创新物业形态及层叠交互的垂直动线设计，规划里巷、云上食间等特色空间，打造一个地标性的城市商业漫步空间。贵阳万象城汇聚超370家品牌，超120家首店，涵盖国际时尚、轻奢配饰、潮流运动、格调餐饮、精品超市等各类业态。零售方面，引进睿锦尚品、13DE MARZO、G Givenchy等国际时尚品牌；餐饮方面引进品牌超80家，包括“超级去茶山”旗舰店、贵州茶及融合菜慢山、烘焙品牌BURNING BAKERY等与品牌共创店铺，及丝恋丝娃娃、贵厨酸汤牛肉、黔渔翁豆花渎鱼等本地实力品牌，首店比例超过60%，如丽炙、悦得闲、同仁四季、温野菜、失重餐厅等；里巷引入MANNER COFFEE、Seesaw、泥靴、SMFK、UNDEFEATED、BROMPTON等潮流生活与轻社交餐饮品牌；云上食间则进驻阿萨中东料理、新德里、KCOOKING等异域料理和格调大餐。

　　有：横店影城湖南首店、温尔登超市定制店、梵臣健身湖南首店、MUJI、星聚会KTV X Party华中首店、 Offen Fitness、极客森电玩最新形象店、卡通尼最新形象店、回旋镖家庭娱乐中心湖南首店、费大厨、马小疆新疆菜、胖哥俩肉蟹煲、喜来汕道潮汕牛肉火锅、星巴克、MARKEAT马特食集、派思奇PIESTRY湖南首店、御点皇粤式酒楼华中首店、超级鸟局湖南首店、爱婴室、裕老佰、绿草地、麦当劳、Q+新颜美肤中心、潮宏基等。

　　。截止8月8日，长沙万象城入驻品牌有：Ole超市河西首店、万象影城湖南首店、Longines浪琴直营店（2025）、香奈儿美妆Chanel Beauty、雅诗兰黛Estee Lauder、兰蔻Lancome、迪奥Dior Beauty、小米之家汽车融合店、华为智能生活馆MSC店、X11、KKV、西西弗书店、科大讯飞、屈臣氏、SMFK湖南首店、lululemon河西首店、UNIQLO优衣库、MUJI无印良品、UR、波司登、DIKENI、MO&CO、indicia、Lefame、周大福荟馆、周大福传承、六福精品廊、城市英雄PartyHouse等主次力店及生活方式品牌；还包括Peets皮爷咖啡、牛排家、 南棠馆、吕氏疙瘩汤、野果yeego 、Need韩式料理、Oeat、三出山、黎明屯铁锅炖、那时新疆、绿茶餐厅、SPACELAB失重餐厅、喜庭海鲜自助餐厅、焱铁烧等一众省级及河西餐饮首店。

　　项目建筑面积约5万平米，规划文化创意迭新、新零售消费、每日餐食、娱乐社交体验、户外休闲运动5个不同的生活场景。已引进NORHOR北欧表情、朱砂记、WOLLUP滑板、特步跑步俱乐部、闹闹虎、生生Endless Flora、SUNPEED速比特、仰望咖啡、PUTONG BAKER、卓越卡萨、YEELEN、七只小崽宠物餐厅、7-ELEVEn、岁玺子兮定制、盛香亭、马奎斯侯爵、小柠撞茶、猿素咖啡、优个运动湖南首店、周喻女装买手集合店、十点半制木、柠门正派等，多家品牌已开业。

　　品牌方面，悦活里超市、沃美影城、香蕉攀岩（武汉首店/华中旗舰店）、nata kids 家庭娱乐中心（华中首店）、anytop fitness（游泳健身）、真快活电玩城、X-GAME电竞（华中首店）、文辉台球（定制旗舰店）、KKV（区域首店）、BOX 100（定制旗舰店）、楚山晓、清池川小馆、蓝果子火锅（武昌首店）、美茹创意餐厅（华中首店）、吕氏疙瘩汤、晓芙南、蜀都丰、大神太神铁板烧、边上长江（武汉首店）、兰湘子、peet’s coffee、喜茶、霸王茶姬等已入驻。

　　，在B1-L6商业空间里，项目以“天外飞石”为主题将L3营造儿童特色空间；将星光意象融入空间照明，在L4主题打造“饕玩食空”特色餐饮区；以“星光山谷”为主题，在L5-L6双层通高空间，打造出兼具尺度与空间感的共享社交空间；同时，项目展示界面由市政街道与星光街串联，将“河流与光迹”的人文精神强化升级，红枫、珊瑚木、北海道黄杨、金叶女贞等名贵的植物群落和艺术丰富的雕塑小品，打造出满足不同年龄段人群、不同使用时段的公外景共享空间。项目定位“城北理想生活空间”，从

　　三个维度出发，主打业态丰富的区域型一站式购物中心，计划引入近300家优选品牌，其中首店品牌占比达60%，打造集热爱生活、崇尚社交、放松休闲等多功能于一体的品质生活领地。截至5月24日，项目招商率突破65%，入驻品牌包括萬家CiTY西北首店、威仕顿健身西北首店、沃美影城西北标杆店、华为、六福珠宝、潮宏基、中国黄金、The Green Party、Lenle、LESS IS MORE、乐友、基诺浦、水木和、FUN、魔方纯K、ZZ桌球、oio天天大世界、火焰里、沙胆彪城北首店、兰湘子、米村拌饭、周大福、蔚来、小米、荣耀、ARIOSE、播broadcast等。