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　　35000元/㎡从区域发展潜力来看，板块内重点推进基础设施升级与产业导入，依托“吴淞江科创带”打造高新产业阵地，形成“产城融合”格局。片区以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业为支撑，打造百亿级科创策源地，目前已有29家上市企业入驻，东侧桑田岛更是聚集了华为、协鑫等高精尖企业，强大的产业吸引力将带来大量高精尖人才净流入。同时，板块临近在建的苏州东站，未来将深度参与共建虹桥国际开放枢纽，实现环沪半小时生活圈，区域价值有望持续攀升。值得一提的是，板块内已形成成熟的居住圈层，生活氛围浓厚，避免了新兴板块“配套滞后、人气不足”的尴尬，实现了“当下宜居”与“未来增值”的双重保障。